Als eigenaar van een luxe vakantievilla aan de Côte d’Azur wil je niet alleen dat jouw gasten een aangenaam verblijf hebben, maar ook dat jouw woning goed beveiligd is. Wanneer je gaat verhuren, sta je al snel voor belangrijke keuzes op het gebied van beveiliging. Deze dient dan namelijk niet enkel effectief te zijn maar ook praktisch. Denk aan sloten, alarmsystemen en camera’s. Wat is de beste optie voor jouw woning? In deze blog bespreken we de verschillende mogelijkheden en hun voor- en nadelen.
1. Sloten: Klassieke sleutel of elektronisch codeslot?
De eerste stap in een veilige woning is het kiezen van het juiste slot. Ga je voor een traditioneel slot met een fysieke sleutel of een modern elektronisch slot met een unieke code per gast?
Klassiek slot met sleutel
Voordelen:
- Vertrouwd, onderhoudsarm, geen afhankelijkheid van stroom of wifi.
Nadelen:
- Sleutels kunnen verloren raken of gedupliceerd worden. Met een speciale gecertificeerde sleutel voorkom je het kopiëren maar maakt het bijmaken juist weer een lastige klus.
- Overdracht vereist fysieke aanwezigheid of een sleutelkluisje.
Electronisch Codeslot:
Voordelen:
- Geen fysieke sleutel nodig, dus geen risico op verlies of duplicatie.
- Op afstand te beheren via een app en te combineren met een alarmsysteem.
- Je kunt werken met unieke codes per gast, waardoor veiligheid toeneemt.
Nadelen:
- Werkt niet zonder stroom, batterijen of internet, dus een back-up oplossing is noodzakelijk.
- Met name oudere gasten kunnen het systeem wat gecompliceerd vinden.
- Om de veiligheid van het systeem te optimaliseren, dien je voor iedere nieuwe gast en gebruiker (denk aan housekeeping) een nieuwe code aan te maken. Dit vergt wat extra inspanning tijdens verhuurperiodes.
2. Sleutelkluis: Een handige back-up of een risico?
Als je keuze is gevallen op de klassieke sleutel, kan een sleutelkluis een praktische oplossing zijn als back-up voor noodgevallen of voor gasten die buiten reguliere tijden arriveren. Maar hoe veilig is een sleutelkluis eigenlijk?
Voordelen:
- Gasten kunnen altijd de woning in, zonder afhankelijk te zijn van een beheerder. Handig bij grote groepen, als een gast zichzelf buitensluit of bij onverwachte late aankomsten.
- Veel keuze, in diverse prijscategorieën en eenvoudig te installeren.
- De veiligheidsrisico’s nemen af i.c.m. een alarm.
Nadelen:
- Veiligheidsrisico neemt toe als de code niet regelmatig wordt gewijzigd.
- Kan een zwakke plek in de beveiliging zijn als de kluis niet op een discrete of veilige plek is gemonteerd.
Een onbreekbare sleutelkluis bestaat niet. Maar wanneer is een sleutelkluis dan veilig te noemen? Volgens de politie: als het openbreken daarvan langer duurt (of met meer moeite gaat) dan het openbreken van de (voor)deur. Wanneer je voor een gecertificeerd keurmerk gaat en deze op een onzichtbare plek op de juiste manier monteert, is een sleutelkluis relatief veilig te noemen, al helemaal i.c.m. een alarm.
3.
Alarmsystemen: Wel of niet noodzakelijk?
Een alarmsysteem kan een woning veiliger maken, maar niet elk systeem is even effectief (zonder meldkamer is er bijvoorbeeld enkel veel geluid) en er zijn voor- en nadelen aan het gebruik ervan. We gaan hieronder dieper in op een systeem met meldkamer verbinding.
Alarmsysteem met meldkamerverbinding: systeem staat in direct contact met een beveiligingsbedrijf of meldkamer. Bij een inbraak wordt er automatisch een melding doorgestuurd en kan er actie worden ondernomen, zoals het inschakelen van de politie of een bewakingsdienst.
Voordelen:
- Directe opvolging bij een inbraak of noodsituatie.
- Geeft een extra gevoel van veiligheid zowel voor huurder als eigenaar. Je kunt huurders de keuze laten om er wel of geen gebruik van te maken.
Nadelen:
- Maandelijkse kosten voor meldkamerabonnement.
- Afhankelijk van een stabiele internet- of telefoonverbinding.
- Huurders zijn niet altijd bekend met een alarmsysteem waardoor het deactiveren nog wel eens fout kan gaan en er ‘vals alarm’ is.
4. Camera’s: Wel of niet installeren?
Camera’s kunnen een extra laag beveiliging toevoegen, maar brengen ook vragen met zich mee over privacy en effectiviteit.
Voordelen:
- Mogelijkheid om op afstand mee te kijken en opnames terug te kijken.
- Werkt preventief: inbrekers zullen minder snel toeslaan bij zichtbare camera’s.
Nadelen:
- Privacygevoelig: huurders kunnen zich bekeken voelen, vooral bij camera’s rond de woning. Het is dan ook noodzakelijk deze af te dekken gedurende de verhuurperiode.
De juiste balans voor jouw vakantiehuis
De beste beveiligingsoplossing hangt af van jouw wensen en het type woning. Een combinatie van een betrouwbaar slot, een effectief alarmsysteem en eventueel een camera gericht op de poort kan de veiligheid verhogen zonder de privacy van gasten te schenden.
Let Op: De meeste inbraken vinden plaats tijdens het seizoen, wanneer huurders aanwezig zijn en waardevolle spullen zoals cash geld, dure sieraden en luxe tassen bij zich hebben. Het zijn feitelijk niet eens klassieke inbraken, maar gelegenheidsdiefstal door onoplettendheid van huurders. Openstaande deuren of ramen gedurende de nacht of het vertoeven aan het zwembad zonder zicht op de woning, maakt het gemakkelijk voor dieven om binnen te komen. Hier biedt geen camera of alarmsysteem bescherming tegen. Bewustwording bij huurders is daarom cruciaal om dergelijke incidenten te voorkomen. Fleur sur Mer informeert huurders daarom altijd over potentiële risico’s en hoe deze te voorkomen.
