Ihr Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur zu vermieten ist spannend und manchmal auch etwas nervenaufreibend. Schließlich ist es Ihr Immobilie, nach Ihrem Geschmack eingerichtet und mit einer Sorgfalt behandelt, die Gäste nicht immer aufbringen. Sie möchten, dass Gäste vom Interieur Ihrer Luxusvilla beeindruckt sind, aber gleichzeitig soll das Haus vor Abnutzung, Missgeschicken und alltäglicher Beanspruchung geschützt bleiben.
Zum Glück gibt es clevere Möglichkeiten, Ihre Villa “gästesicher” zu machen, ohne auf Stil oder Komfort zu verzichten. Hier sind vier praktische Tipps aus unserer täglichen Property Management Erfahrung in Sainte-Maxime, Grimaud und Les Issambres. So können Sie Ihr Immobilie sorgenfrei vermieten und es in bestem Zustand halten für sich und Ihre Gäste.
1. Stilvolle, langlebige und pflegeleichte Materialien wählen
Luxus und Praktikabilität schließen sich nicht aus. Setzen Sie auf hochwertige Möbel und Materialien, die lange halten, ohne an Eleganz zu verlieren.
- Sofas und Sessel: Wählen Sie strapazierfähige Stoffe wie Mikrofaser oder Leder. Sie sind leicht zu reinigen. Ein guter Textilschutz macht Rotweinflecken nahezu irrelevant. Beige sieht nach Ibiza aus, ist aber bei Vermietung wenig ideal.
- Sonnenliegen: Sonnencreme ist unvermeidlich. Entscheiden Sie sich für abnehmbare, waschbare Bezüge, behandelte Polster oder sogar wasserfeste Materialien.
- Böden: Keramikfliesen oder hochwertiges Laminat sind deutlich robuster als empfindliches Parkett. Naturstein wirkt französisch, ist aber porös und fleckanfällig. Teppiche? Eher farbige Muster als helle, flauschige Varianten.
- Esstische und Küchenarbeitsplatten: Quarz, Keramik oder Verbundmaterialien sind widerstandsfähig und fleckenresistent. Marmor ist wunderschön, aber sehr pflegeintensiv.
- Betten: Boxspringbetten sind stabiler als Lattenroste. Ein Topper erhöht den Komfort und schont die Matratze. Matratzenschoner und Kissenbezüge sind Pflicht, um dauerhafte Flecken zu vermeiden.
- Armaturen: Messing und Kupfer sehen edel aus, sind aber empfindlich und verfärben sich schnell. Edelstahl bleibt die beste Wahl. Robust, pflegeleicht und langlebig.
2. Zerbrechliche oder wertvolle Gegenstände reduzieren
Dekoration bringt Persönlichkeit, aber wählen Sie bewusst aus.
- Persönliche oder sentimentale Dinge in einem verschlossenen Schrank aufbewahren.
- Zerbrechliche Deko vermeiden und lieber robuste Alternativen wählen.
- Designerstücke oder Originalkunstwerke sind für Vermietungen oft zu schade greifen Sie zu stilvollen Reproduktionen.
- Stabileres Geschirr statt feinem Porzellan verwenden und unbedingt genügend Ersatz einplanen. Fast jede Woche geht etwas kaputt rechnen Sie am Saisonende nicht mit einem vollständigen Set.
3. Klare Hausregeln und verständliche Anleitungen
Klare Regeln helfen Gästen, Ihr Immobilie zu respektieren. Viele Agenturen senden Standardregeln, aber es ist wichtig, dass der lokale Property Manager (oder Hausverwalter) diese beim Check-in nochmals erklärt. Ihr Gästebuch sollte enthalten:
- Regeln zu Rauchen, Haustieren, Klimaanlage und maximaler Belegung
- Einfache, leicht verständliche Anleitungen für Geräte und Haushaltsgeräte (vermeidet Frust und Schäden)
4. Mit einem professionellen Property Manager arbeiten
Für eine stressfreie Vermietung ist ein professioneller Property Manager eine enorme Hilfe. Er übernimmt:
- Persönliche Begrüßung der Gäste und den ersten Eindruck
- Eine kurze Hausführung mit klaren Erklärungen und hilfreichen Tipps
- Sofortiges Handeln bei Schäden oder technischen Problemen
- Gründliche Kontrollen nach Abreise und nötige Nachbearbeitung
- Regelmäßige Wartung und Reinigung, damit Ihre Villa in Topform bleibt
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