Het verhuren van je tweede woning is spannend. Het is tenslotte jouw huis, ingericht naar jouw smaak en je gaat er als eigenaar toch anders mee om dan een huurder. Je wilt natuurlijk dat je gasten onder de indruk zijn van je inrichting en design maar tegelijkertijd wil je je woning beschermen tegen schade en overmatige slijtage. Gelukkig zijn er slimme manieren om je villa ‘hufterproof’ te maken zonder in te leveren op stijl en comfort. Hier zijn vijf praktische tips om je woning met een gerust hart te verhuren. Met deze vier tips maak je je vakantiewoning hufterproof en zorg je ervoor dat zowel jij als je huurders een zorgeloze ervaring hebben!
1. Kies robuuste en stijlvolle materialen die daarnaast makkelijk te reinigen zijn
Luxe en duurzaamheid kunnen prima hand in hand gaan. Kies meubels en materialen die tegen een stootje kunnen zonder dat je woning aan uitstraling verliest.
- Banken en Stoelen: Ga voor stevige stoffen zoals microvezel of leer, die makkelijk schoon te maken zijn. Als je ze ook nog eens impregneert, wordt een rode wijnvlek ineens een minder groot probleem. En hoewel een beige bank een Ibiza achtige vibe geeft, is het niet de juiste kleur voor wanneer je wilt verhuren.
- Ligbedden: Je ontkomt er niet aan: zonnebrandcrème. Kies voor afritsbare, wasbare materialen, geïmpregneerde kussens of zelfs afneembaar, waterdicht materiaal.
- Vloeren: Kies voor keramische tegels of hoogwaardig laminaat in plaats van kwetsbaar parket of hout. Natuursteen klinkt mooi en Frans maar heeft een sponsachtig effect wat ervoor zorgt dat alle vlekken zichtbaar zijn. Wil je tapijt? Kies dan voor kleurrijke patronen i.p.v. hoogpolig beige.
- Eettafel en Keuken Werbladen: Kwarts, keramiek of kunststof zijn duurzaam, makkelijk te onderhouden en bestand tegen vlekken en schade. Marmer is prachtig maar neemt makkelijk vlekken op.
- Bedden: Kies voor stevige boxsprings i.p.v. latten bodems. Toppers zorgen niet alleen voor extra comfort maar verlengen ook de levensduur van je matras. Neem daarnaast altijd zowel matras- als kussenbeschermers en je beperkt blijvende vlekken tot een minimum.
- Armaturen: Hoewel messing of koper prachtig staat in je design badkamer is het erg gevoelig voor corrosie, beschadiging en verkleuring. RVS blijft je beste keuze. Het is duurzaam, makkelijk schoon te houden en kan tegen een stootje.
2. Beperk Kwetsbare Items
Hoewel decoratie een woning sfeervol maakt, is het goed om strategisch na te denken over wat je neerzet.
- Berg persoonlijke of onvervangbare items op in een afgesloten kast.
- Vermijd breekbare accessoires en kies liever voor stijlvolle, stevige alternatieven.
- Design of kunst is prachtig maar wellicht te waardevol voor de verhuurperiode. Kies voor goedkopere alternatieven.
- Gebruik stevige serviezen in plaats van dun porselein en zorg voor voldoende voorraad van een merk dat voorlopig niet uit de collectie gaat. Er gaat elke week wel iets kapot dus houdt er rekening mee dat je aan het eind van het seizoen door je voorraad heen bent.
3. Duidelijke Huisregels & Instructies
Heldere huisregels helpen gasten om je woning met respect te behandelen. Hoewel een verhuurorganisatie vaak al een standaard reglement verstuurd bij de boekingsbevestiging, is het belangrijk dat de beheerder deze nogmaals benadrukt tijdens de check-in en dat huurders deze ter plaatse altijd kunnen teruglezen in een handboek.
- Denk aan duidelijke afspraken over roken, huisdieren, gebruik van airco en maximaal aantal personen in de woning.
- Daarnaast zorgen instructies voor het correct gebruik van alle technische apparatuur en voorkomt het schade.
4. Werk Samen Met Een Professionele Beheerderspartij
Wil je het beheer van je vakantiewoning zonder zorgen laten verlopen? Een professionele beheerderspartij kan zorgen voor:
- Een persoonlijk ontvangst en daarmee meteen een eerste indruk van de huurders.
- Een professionele rondleiding met alle benodigde uitleg.
- Directe actie in geval van schade, mankementen of technische problemen tijdens het verblijf. Zo voorkom je dat de schade uit de hand loopt.
- Grondige controles na het vertrek van gasten en opvolging indien nodig.
- Onderhoud en schoonmaak, zodat de woning altijd in topstaat blijft.
